Huurpuntentelling
Huurpuntentelling
Des te hoger de huurpunten zijn, des te meer huur u kunt vragen, of u kunt zelfs het pand splitsen. Voor ons is het dan ook van het grootste belang om te streven naar een zo hoog mogelijk puntenaantal. Het energielabel neemt daar een zeer belangrijke rol bij in. Wij verzorgen de energielabeling en geven tevens advies over de te nemen stappen, met bijbehorende bouwkundige kosten, en kunnen de exploitatie voor u berekenen. Een andere mogelijkheid om uw punten te verhogen is door ons een omgevingspunten berekening te laten maken. In de praktijk leidt dit vaak tot een verhoging van de waardering van 5 tot 10 extra punten per woning.
Per 1 oktober 2011 is de algemene maatregel van bestuur van minister Donner van kracht waarin alle huurwoningen in 10 schaarstegebieden in Nederland extra punten binnen het Woningwaarderingsstelsel (Wws) krijgen. Woningen met een WOZ-waarde boven 2.900 euro per m2 krijgen er 25 punten bij, woningen met een lagere WOZ-waarde krijgen 15 extra punten. Tevens wordt naar de oppervlakte van de woning gekeken.
In Amsterdam betekent dit dat woningen met een lagere huur dan 652,52 euro buiten de A10 ringweg 15 en binnen de ring 25 punten erbij krijgen. De maximale huren van sociale huurwoningen binnen de ring worden hierdoor 123 euro hoger.
